Экспертиза инженерных сетей

Инженерные сети необходимы для жизнеобеспечения предприятий и жилых домов. Любое здание требует качественных систем отопления, электро- и водоснабжения, канализации и др. Неполадки в их работе нередко становятся причинами аварий, в результате которых портится имущество и даже гибнут люди. Достоверно оценить состояние систем и выявить имеющиеся нарушения под силу квалифицированному эксперту в рамках экспертизы инженерных сетей.

Что это за исследование и когда оно потребуется?

Экспертиза инженерных сетей представляет собой разновидность строительного исследования, направленную на выявление работоспособности систем и их соответствия нормативно-техническим требованиям.

К данной услуге обращаются:

• при возведении зданий на этапе приемки работ;
• перед покупкой недвижимости;
• перед реконструкцией или ремонтом здания;
• при неполадках в работе сетей и авариях, связанных с ними;
• перед пуско-наладочными работами или перед началом эксплуатации сетей;
• при возникновении споров по договорам подряда и споров о возмещении ущерба и др.

Направления экспертизы инженерных сетей

Данная экспертиза включает следующие направления:

• экспертизу систем холодного и горячего водоснабжения;
• экспертизу систем теплоснабжения;
• экспертизу систем отопления;
• экспертизу систем канализации;
• экспертизу систем вентиляции;
• экспертизу систем газоснабжения;
• экспертиза систем кондиционирования;
• экспертизу систем электроснабжения и освещения;
• экспертизу систем охранной и противопожарной сигнализации;
• экспертизу слаботочных сетей.

Какие задачи решает эксперт?

В ходе проведения данного исследования эксперт может решать следующие задачи:

• устанавливать работоспособность систем, их текущее состояние, степень физического износа;
• определять соответствие работ по проектированию, возведению и эксплуатации сетей нормативным требованиям;
• выявлять соответствие проектной документации нормам законодательства и требованиям заказчика;
• устанавливать необходимость ремонта сетей и его стоимость;
• определять возможность дальнейшей эксплуатации инженерных систем;
• выявлять неполадки в работе сетей и меры по их устранению и др.

Этапы проведения исследования

Экспертиза инженерных сетей проводится в несколько этапов:

1. Анализ документации (рабочих чертежей, актов сдачи коммуникаций в эксплуатацию, сертификатов на оборудование и др.).

2. Первичный осмотр сетей. Эксперт проводит визуальный осмотр систем для выявления явных дефектов и нарушений в их работе и решения вопроса о необходимости использования специальной аппаратуры.

3. Инструментальное обследование сетей. В инструментальное обследование входит измерение линейных размеров, выявление деформаций, дефектов и повреждений, сбор данных по нагрузкам и расходам и др. На данном этапе эксперт применяет различное оборудование и приборы.

4. Анализ полученных результатов и составление заключения эксперта.

Заключение экспертизы 

После проведения всех этапов клиент получает заключение эксперта. Это официальный документ, который содержит всю важную информацию относительно проведенного инженерно-технического исследования. Данный документ позволяет подтвердить работоспособность инженерных систем и возможность их дальнейшего использования, а также соответствие работ по их проектированию, возведению и эксплуатации нормативным требованиям.

Объективное и обоснованное заключение эксперта, соответствующее требованиям законодательства, суд принимает как доказательство. Его наличие играет большую роль в рамках споров по договорам.